Тенденции ипотечного кредитования в период с 2007 по 2009 год

Источник: http://www.cbr.ru/

Средневзвешенный срок предоставления кредитными организациями ИЖК в 2007 году составил 199 месяцев по кредитам, предоставленным в рублях, и 189 месяцев по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, и увеличился по сравнению с 2006 годом на 16 и 9 месяцев соответственно. В первом квартале 2008 года средневзвешенный срок предоставления кредитными организациями ИЖК в рублях увеличился до 212 месяцев, по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, - до 200 месяцев.

Источник: http://www.cbr.ru/

Вследствие мирового финансового кризиса, 2009 год характеризуется повышением ставок по кредитам и ужесточением условий их предоставления. По сравнению с предыдущим годом средневзвешенная процентная ставка по ИЖК, предоставленным в рублях, повысилась на 1,4 процентного пункта, в иностранной валюте - на 1,9 и составила на 1 января 2010 г.14,3% и 12,7% соответственно. Во втором полугодии 2009 г. наблюдалась тенденция к уменьшению ставок - средневзвешенные процентные ставки по ИЖК, предоставленным в рублях и иностранной валюте снизились на 0,3 и 0,8 процентного пункта соответственно. Средневзвешенные сроки предоставления кредитными организациями ИЖК за 2009г. сократились на 18 месяцев по рублевым ИЖК (с 215 до 197 месяцев) и на 68 месяцев по ИЖК, предоставленным в иностранной валюте (с 207 до 139 месяцев).

Так же 2009 год характеризовался устойчивой тенденцией к увеличению объемов просроченной задолженности и ее доли в общем объеме задолженности по ИЖК.

Просроченная задолженность по ИЖК в рублях увеличилась по сравнению с 2008 г. в 3,5 раза, в иностранной валюте - в 2 раза и составила по состоянию на 1 января 2010 г.18,5 и 12,5 млрд. рублей соответственно. При этом удельный вес просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ИЖК, предоставленным в рублях и иностранной валюте, возрос на 1,7 и 3,6 процентного пункта, достигнув 2,3 и 6,3% соответственно (рисунок 4).

Источник: http://www.cbr.ru/

Основными причинами уменьшения объемов ипотечного жилищного кредитования как в 2008 г., так и в 2009г. явились удорожание кредитных ресурсов, а также возрастающие риски вложений в долгосрочные активы при снижении возможности рефинансирования кредитными организациями ранее выданных ИЖК. Если количество кредитных организаций, рефинансировавших на вторичном рынке ИЖК, сократилось за 2008 г. на 12,5% (с 233 до 204 единиц), то за 2009 г. количество таких кредитных организаций увеличилось до 167 единиц, или на 18,1%. Объем рефинансируемых ими ИЖК сократился за 2008 г. на 14,6% - с 115,9 млрд. рублей до 99 млрд. рублей, а за 2009 г. - еще в 1,5 раза, составив 65,4 млрд. рублей. При этом если в 2008 г. средства, полученные кредитными организациями в порядке рефинансирования, составляли всего 15,1% общего объема кредитов, предоставленных кредитными организациями, то в 2009 г. в связи с отсутствием долгосрочного фондирования и роста рисков банковских операций рефинансирование стало одной из обязательных составляющих привлечения денежных средств в ипотечное жилищное кредитование - его доля в предоставленных в 2009 г. ИЖК составила 42,9% (рисунок 6).

Читайте также:

Оценка и анализ состава и структуры активов и пассивов банка
Для определения согласования активных и пассивных операций банка необходимо проводить анализ состава и структуры активов и пассивов банка, лежащий в основе всех остальных этапов оценки финансового состояния банка. Целью данного этапа является выявление общих тенденций и влияния отдельных факторов, ...

Цели и принципы социального страхования
Цели функционирования системы социального страхования заключаются в обеспечении надежной и качественной социальной защиты работающих граждан с помощью их триединого набора: · создания экономических и правовых условия для наемных и самозанятых работников для «зарабатывания» страховых прав, достаточн ...

Понятие и виды аккредитивов
аккредитив расчет регулирование правовой Исторически первичной формой аккредитива были кредитные письма, появившиеся в средние века как простейшая форма перевода денег для дальнейшего получения в другом месте. Отправляясь в дорогу, путешественник, не желая подвергаться риску утраты суммы, сдавал ее ...