Анализ системы ипотечного кредитования

В целях развития ипотечного кредитования строящегося жилья в 2010 году Банк пересмотрел требования по аккредитации объектов застройщиков, что позволило существенно расширить перечень потенциальных объектов для оформления кредита без промежуточного залога.

Важным шагом в 2010 году стал запуск акции «В десятку!» в рамках жилищной программы «Ипотечный+». По условиям акции клиент может получить кредит под 10% годовых на срок 10 лет при наличии первоначального взноса не меньше 10%.

В рамках совместной программы с Правительством Москвы «Народный гараж» Сбербанк предложил рынку новый продукт, предусматривающий кредитование физических лиц на приобретение машино-мест на специальных выгодных условиях. Сбербанк принимает участие во всех специальных жилищных программах в рамках подготовки к XXII Олимпийским зимним играм и XI Параолимпийским зимним играм 2014 года в Сочи. Банк предлагает льготные условия по ипотечным кредитам для работников олимпийских объектов, а также специальные условия кредитования на цели ремонта и реконструкции домов жителями Сочи для придания городу единообразного облика.

В 2010 году Банк разработал концепции новых продуктов:

- «Автокредит с обратным выкупом», предусматривающий оформление кредита на срок до 3 лет и возможность оплаты большей части основного долга в последний платеж.

- «Экспресс-кредитование». Продукт позволит увеличить доходность портфеля Банка за счет предложения высоко-маржинального продукта и переориентирования части клиентов, пользующихся обычным потребительским кредитом, на «экспресс- кредитование».

Преимущества ипотеки в ОАО Сбербанк РФ:

- 0% первоначальный взнос.

- Срок кредитования до 25 лет.

- Низкие процентные ставки независимо от срока кредита.

- Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.

- Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.

- Возможность учета доходов созаемщиков при расчете размера предоставляемого кредита.

- Гибкий подход к анализу кредитоспособности заемщика.

- Кредитная карта в подарок.

- Возможность погашения ежемесячного платежа с помощью пластиковой карты через сеть платежных терминалов.

Условия и программы ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк РФ:

- Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.

- Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса).

- Кредит на покупку недвижимости под залог имеющейся квартиры.

- Рефинансирование ипотечных кредитов.

Доход Заемщика должен быть подтвержден справкой с места работы по форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу) или справкой по форме Банка за последние 6 месяцев.

Порядок ипотечного кредитования:

- Подобрать квартиру самостоятельно или с помощью Агентства недвижимости/Ипотечного брокера.

- Представить в Ипотечный Центр Банка комплект документов на приобретаемое жилое помещение, соответствующее требованиям Банка.

- Произвести оценку квартиры с помощью независимого оценщика.

- Застраховать в страховой компании:

- жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика;

Читайте также:

Биржевые индексы – зеркало фондового рынка
Статистика рынка ценных бумаг служит основой для расчета обобщающих показателей, характеризующих его состояние и перспективы макроэкономической конъюнктуры. Индексы деловой активности на фондовом рынке достаточно адекватно отражают ситуацию на рынке и позволяют дать достаточно точный прогноз измене ...

Виды платежных схем
Несмотря на бесконечное многообразие платежных схем, некоторые западные специалисты разделяют их на три большие группы (рис. 1). 1. Кредитная схема (credit card) предусматривает нулевой исходный остаток на карточном счете. Все операции с карточкой записываются на кредит, который держатель карточки ...

Тенденции страхового рынка
Для развития страхового рынка в первой половине текущего года характерны следующие основные тенденции: Темпы роста страховой премии составили 6,0%, при этом страховой рынок без ОМС снизился на 7,6%. Динамика страхового рынка за период с 2005 по 2008 г. Диаграмма 3 Причины следующие: 1) Резкий эконо ...